最近、密かに趣味クルマの増車を考えているのですが、そうすると必要になってくるのが「駐車場」です。
自宅からあまり遠くない場所で、賃料なんかも調べながら空いている場所を知りたいのですが、今時ネットで探すこともできるんですね。
以前に、地元の不動産屋と関わって不信に思うことがあり、ネットで探して契約できるならその方が良いと思って調べてみました。
目次
月極駐車場検索サイト・ＰＭＣマンスリーパーキング
ＰＭＣマンスリーパーキングは、オフィスビルのテナントやマンション入居者用などで余った分をオーナーさんからまとめて借り上げ、利用者へ提供するシステムです。
- エリア毎に物件検索可能
- 物件は全て自社運営
- 条件に合致した物件があれば問い合わせ。問い合わせ内容を元に周辺で同様の物件があれば、一緒に提案してくれる
- 余剰等で眠っていた駐車場をオーナーさんから安く借りるため、低価格での提供が可能
ウチの実家が以前月極駐車場をやっていたので若干知識があるのですが、企業等が複数台借り上げる場合はボリュームディスカウントにより１台あたりの賃料を安くするのが通例となっています。
当時実家では、近所のとある企業に一括契約で７台貸して、１台あたり３０％ほど安く契約していました。
場所にもよりますが、月極駐車場というのは案外不安定な商売であり、企業などがある一定期間まとめて借りてくれるのは、貸す側からすると非常に助かるんですね。
ＰＭＣマンスリーパーキングは、こういった物件を利用者に安く提供する、通常の月極駐車場とは異なる仲介システムです。
契約までの流れ
ＰＭＣマンスリーパーキング
不動産屋のような対面契約とは違い、物件探しはＰＭＣサイトで検索、契約はメール、ＦＡＸ、郵送等で行う形式です。
不動産屋に行くのが面倒（もしくは私のように不信感があるなど）な場合はメリットがあると思います。
物件探し
- 物件を検索
ＰＭＣのサイトで希望地域の駐車場を検索 - 問い合わせ
条件に合う駐車場が見つかったら問い合わせ - ご提案
問い合わせ内容から同エリアに同様の物件があれば、一緒に提案してくれる
契約
- 申込
書類を準備し、申込（メール、またはＦＡＸ） - 審査
申込に基いた審査を実施 - 契約
審査後、問題無ければ契約（基本的には郵送契約） - 利用開始
利用開始日になったら入庫して利用開始
物件探し～契約までにかかる期間は「３日～２週間」とあります。
探すだけならすぐに動けるのがネット検索の強みだと思いますので、物件探し（問い合わせ）は気軽に行ってみても良いかもしれませんね。
【参考】一般の月極駐車場を不動産屋経由で契約する場合
普通の月極駐車場を不動産屋経由で探す場合、下記の流れで進んでいきます。
- 駐車場を探す
自分の足で見てまわる場合と、不動産屋へ行って住所から物件を選定してもらう場合等 - 不動産屋へ確認（空き状況、賃料、他条件）
気に入った物件が見つかったら、賃料や空き状況などを確認 - 合意できる内容なら場所押さえ（大家さんへ）
条件に問題無ければ場所を押さえる（不動産屋から大家さんへ連絡） - 契約
賃貸契約締結 - 利用開始
入庫、利用開始
ＰＭＣ お申込み、ご契約に必要なもの
個人契約を前提にしています（法人契約の場合は別途問い合わせてみてください）
お申込み申込時
- 申込書類（ＰＭＣから送付されてくる申込書の必要事項に記入）
- 免許証の写し
- 車検証の写し
- 任意保険証の写し
ご契約時
- 契約者の銀行口座（口座振替で毎月の賃料を支払い）
- シャチハタ以外の印鑑（契約書の捺印）
- 初回費用（振込）
書類のやりとりはメールまたはＦＡＸにて行いますので、自身のペースで進められるのが良いですね！
まとめ
月極駐車場の物件検索から契約まで行えるサービス、それがＰＭＣマンスリーパーキングです。
余剰物件の借り上げという方法で、安価な物件を提供するのが特徴です。
これから新たに駐車場を探す人はもちろん、すでに駐車場を借りてるけど、この機会に乗り換えたいなんて人にも良いかもしれません。
物件探しは簡単にできますので、まずはご希望の場所を検索してみてはいかがでしょうか？
